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优劣大比拼贷款买房利弊你知道多少

发布时间:2021-01-07 12:55:53 阅读: 来源:船板厂家

腾讯房产

如今房贷利率降至史上最低,贷款买房也已经不是啥稀奇的事了,买房不贷款才稀奇。但任何东西都有两面,贷款作为买房高频词自然不甘落后。说说贷款买房的优劣吧。

优势:投入少 资金活 风险小

1、投入少

通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。

2、资金活

从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。

3、风险小

按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。

劣势:债务重 流程繁 不易卖

1、债务重

如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、流程繁

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易卖

因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

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